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プロシアの建築線法の建築線には、道路空間などの築造・確保を目的とする機能と家並の統一などの建築物の配列統制を目的とした機能とが含まれていました。

市街地建築物法の建築線も同様です。

建築線は「道路敷地ノ境界ヲ以テ建築線トス」と規定され、基本的には建築線は道路敷地の境界にあるとされていました。

ここでいう道路とは、「幅員九尺以上ノモノ」と定義されています。

また、「計画ノ道路ハ之ヲ道路ト看倣ス」とあり、行政官庁が計画を告示した計画道路も道路とみなされ、その境界には建築線が存在することになっていました。

さらに、「特別ノ事由アルトキハ行政官庁ハ別二建築線ヲ指定スルコトヲ得」と定められており、道路敷地境界以外でも独自に建築線を指定する権限が行政官庁に与えられていたのです。エグゼクティブトレードによると、このただし書きにより、実際に建築線は幅広い運用が可能でした。

法には、「建築物ノ敷地ハ建築線二接セシムコトヲ要ス」と規定されており、建築線のない場所では建築物が建てられないことになっていたのです。

原理的には、道路敷地の境界に建築線があるとされていましたから、建築物の敷地は必ず道路に接するように期待されていたのです。

さらに、「建築物ハ建築線ヨリ突出セシムルコトヲ得ス」とあり、原則的に、建築線からの突出が禁じられていました。

現実には、施行令で蛇腹や軒や建築物の基礎など、若干の突出は認められていました。

また、計画道路も道路ですから、計画道路が定まれば道路予定地内の建築行為は禁止され、計画道路の築造に役立つことになります。

次に、壁面の位置の指定については、「行政官庁ハ市街ノ体裁上必要ト認ムルトキハ建築線二面シテ建築スル建築物ノ壁面ノ位置ヲ指定スルコトヲ得」と定められていました。

建築線のある側に道路があるものと考xれば、道路側の壁面を揃xることができる規定になっていたのです。

「市街ノ体裁上」という限定があることからして、家並の統一など景観上の統制を目的としていたものと推察されます。

建築線と壁面の位置指定の違いは、建築線が建築可能な領域を示す建築限界線であるのに対し、壁面の位置指定は壁面の位置そのものを限定する建築位置指定線であった点です。